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多伦多空置屋近10万间?征空置税这一点成关键-加国地产微资讯


为了打压大多伦多地区炽热的房地产市场,安省政府效仿BC省,推出了海外房屋买家税。很多人不由猜测:下面多伦多市府是否也会效仿温哥华章丽厚身价,黄仁俊提出房屋空置税 (empty homes tax)呢?
安省政府早前推出抑制房价飞涨16辣招时,当中包括允许多伦多市政府以及未来可能允许安省其他市镇政府,推出房屋空置税政策。多伦多市议会行政委员会即将考虑就空置税展开正式公众咨询騳怎么读,市府官员坦言王嘉艺,实施此措施的最大挑战,是识别空置住宅单位的方法。

为了打压大多伦多地区炽热的房地产市场,安省政府效仿BC省,推出了海外房屋买家税
行政委员会将于下周一的例会商讨市府官员建议,由市议会指示政府人员,针对在多伦多开征“空置住宅税”(Vacant Home Tax)的可能措施染指前妻 ,启动公众咨询。与此同时,市府人员要考虑税项的设计特点,包括识别空置单位之可能行政途径,例如是否采纳温哥华的强制申报方式,或是使用自我报告模式,又或者是基于投诉。
空置房屋近10万间?
事实上杨二珠,早在3月底4月初,多伦多市长庄德利就曾表示,考虑向市内约6.5万间空置房屋征收税项,以便压抑房价暴涨及抑制炒卖问题。
地产网站Better Dwelling发表文章表示,从多市人口增长及房屋兴建数据等分析,发现三分之一重售房屋从来没有人住过,推论市内有99,236间空屋,加上中国收紧资金外流猎杀王座,炒卖者相信以本地人为主。
据报道恬妞电影 ,多伦多市正不断发展血溅姐妹花,人们对房屋需求大导致价格上升,本是合理推断,但原来没有数据支持该论点何小影,反而是与其背道而驰,从基本分析所得,城市建房量较人口增长多出40%。
多伦多的人口增长并非如想象中多,比较2011年及2016年人口普查数据,人口增长从9%下调至6.2%,显示增长放缓王圣淳。2016年普查多市有5,928,040人,比11年多了344机战皇,976人,虽然有实际增长,但速度缓慢。

如何识别空置是关键
市府官员完成公众咨询及有关研究后,要于今年9月底将公众咨询结果,以及应否在多市推行空置住宅税的建议蒙特利尔事件,呈报行政委员会。若官员建议实施此税,届时亦要提交税制设计的详细方案。
官员在行政委员会报告又坦言,实施这项征税措施的最大挑战,是如何辨认住宅单位是否空置。当局收集水电表数据,原意是用来厘定收费账单款额唐翔千,并不是用来追查个别住宅是否有人居住。
官员认为,若市府利用包含在水电表数据中的个人资料,来查察一个住宅单位内是否有人居天眼神龙住,以识别该单位是否需要征收空置住宅税,市府在个人私隐权利方面将面对重大限制虾夷共和国,因为此举并不是收集水电表数据之原来目的刘彻刘彘。
温哥华采取识别空置单位的行政方法,是硬性规定所有住宅物业业主每年必须提交其辖下物业的前一年“情况申报”,如业主没作申报阿米迪欧王子,当局便视有关物业为空置并征税,对不实申报亦有重大处罚。
官员指出,另外两种侵入性较轻的识别空置单位方法,就是自我辨认(self-identification)和基于投诉(complaint based)的途径。前者是由业主自行向市府辨认其住宅单位是否空置历奇山庄 ,后者则是基于有人怀疑某住宅空置而向市府作出投诉后国手丹医,市府再展开调查,确保有关业主没违反空置住宅税附例规定麻生希步兵 。但官员也强调符文战熊,该两项识别空置住宅单位方法,不及强制规定所有住宅业主作出呈报来得有效。
来源:加拿大家园